首个金融租赁业公约发布 逐步降低售后回租业务比例，回归租赁服务本源

中国银行业协会金融租赁专业委员会正式发布《金融租赁行业公约》（以下简称《公约》），这是我国金融租赁行业首个全国性自律公约，标志着行业自律机制建设迈出关键一步。《公约》围绕服务实体经济、防控金融风险、深化行业转型等目标，对金融租赁公司的业务结构、经营行为提出明确规范，其中“逐步降低售后回租业务比例”成为市场关注的焦点。

一、售后回租占比过高，行业转型势在必行

售后回租业务是指承租人将自有资产出售给金融租赁公司，再以租赁方式租回使用的业务模式。该模式审批流程相对简单、资金用途灵活，过去多年在金融租赁公司业务中占据主导地位。部分公司过度依赖售后回租，导致业务“类信贷”特征明显，偏离了融资租赁“融物+融资”的双重属性，弱化了租赁服务实体设备和资产的功能。

行业数据显示，部分金融租赁公司售后回租业务占比一度超过80%，而直接租赁、经营性租赁等真正体现租赁本源业务的比重偏低。这种结构不仅使租赁公司面临较大的信用风险集中度，也不利于发挥租赁工具在促进设备投资、推动产业升级中的独特作用。因此，《公约》明确提出逐步降低售后回租业务比例，引导行业回归租赁服务本源，具有重要的现实意义。

二、公约核心要点：降比例、调结构、强服务

《公约》在业务结构方面提出了一系列自律要求。金融租赁公司应制定科学的业务结构调整计划，合理控制售后回租业务规模，稳步提升直接租赁和经营性租赁占比。鼓励公司围绕国家重大战略和实体经济重点领域，如先进制造业、绿色低碳、科技创新、小微企业等，加大租赁服务力度，通过设备租赁、厂商租赁等模式，切实满足企业设备购置、技术升级和资产盘活需求。

《公约》还强调加强公司治理和风险管理，规范业务操作流程，防止通过售后回租变相开展违规融资业务。要求公司提升专业化租赁服务能力，在租赁物管理、残值评估、资产运营等方面形成核心竞争力，真正实现从“类信贷”向“真租赁”的转型。

三、降低回租比例，对行业和市场影响深远

逐步降低售后回租业务比例，短期可能对部分金融租赁公司的业务规模和收入增长形成一定压力，但长期来看，有利于行业健康可持续发展。一方面，推动公司优化业务结构，分散风险，减少对单一业务模式的依赖；另一方面，促使公司加大租赁产品创新和服务能力建设，提升差异化竞争优势。

对实体经济而言，融资租赁本源功能的发挥，有助于企业以“融物”方式实现设备更新和技术改造，降低一次性资金投入压力，尤其对制造业企业和中中小企业具有积极意义。通过直接租赁，企业可在不占用大量自有资金的情况下获得先进设备，加快转型升级步伐。

对金融市场而言，金融租赁行业回归租赁本源，有利于防范系统性金融风险，减少监管套利和资金空转，促进金融体系与实体经济良性循环。

四、落实公约精神，需多方协同发力

《公约》的发布是行业自律的重要起点，关键在于落实。金融租赁公司应主动对标公约要求，制定可执行的业务结构调整方案，完善内部考核和激励机制，避免片面追求规模扩张。监管部门可加强政策引导，对直接租赁、经营性租赁等业务给予适当支持和鼓励，如在监管评级、资本占用等方面体现差异化导向。行业协会则应持续跟踪公约执行情况，搭建交流平台，推广优秀实践，推动形成良性竞争环境。

值得一提的是，降低售后回租比例并非“一刀切”限制，而是引导行业逐步回归租赁服务本质，实现业务结构优化和风险可控。各家金融租赁公司应根据自身资源禀赋和战略定位，稳妥有序推进调整，确保持续服务实体经济的能力不受影响。

首个金融租赁业公约的发布，是我国金融租赁行业发展历程中的一项重要举措。通过逐步降低售后回租比例、提升租赁服务质效，行业将加快从规模扩张向高质量发展转变，更好发挥融资融物优势，为实体经济高质量发展注入新动能。可以预见，随着公约的落地实施，金融租赁行业将迎来更加规范、专业、可持续的发展新阶段。